Märkisch Luch: Reserviert - Barnewitz - Tolles Landhaus im Dornröschenschlaf wartet auf neues Leben

Landhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt. fällig bei not. Kaufvertrag

3

2

ja

ja

voll unterkellert

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2001

normal

1925

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Radiatoren

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2022 bis 27.06.0202

D

124 kWh/(m²*a)

1999

Herzlich willkommen in diesem Landhaus mit Perspektive in Märkisch Luch OT Barnewitz!

Im Gemeinschaftsgeschäft bieten wir Ihnen dieses interessante ländlich gelegene Objekt an!

Die Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises wird selbstverständlich nur einmal fällig!

Das 140 m² große, renovierungsbedürftige Landhaus mit vier Zimmern und zwei Bädern befindet sich auf einem am Dorfrand liegenden 3.570 m² großen Grundstück, welches durch die vorhandene Vegetation nicht einsehbar ist und einem das Gefühl einer Alleinlage bietet!

Das 1925 massiv gebaute Haus wurde in den Jahren 1999 bis 2001 umfassend saniert.

Inzwischen ist es ein bisschen in die Jahre gekommen und wartet nun sehnsüchtig darauf wieder wach geküsst und zu neuem Leben erweckt zu werden!

Menschen mit Vorstellungsvermögen und Schaffenskraft sind hier genau richtig: Denn hier verbirgt sich ein richtiger Schatz!

Die Grundsubstanz ist solide, da sich Dach, Fenster, Isolierung und Heizung in einem altersgemäß guten Zustand befinden.

So sind die Fenster bereits aus Kunststoff und isolierverglast.
Sie verfügen zudem über elektrische Jalousien.

Für weitere Sicherheit sorgt zusätzlich die installierte Alarmanlage im Haus.

Das Dach wurde mit hochwertigen Quarzengube
Dachsteinen gedeckt und Dach und auch Mauerwerk sind bereits gedämmt.

Das Haus hat einen nicht ausgebauten, aber bereits gedämmten Dachboden und einen Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m mit vier Räumen.

Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist aus dem Jahre 1999 und wurde regelmäßig gewartet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, der großzügigen Einbauküche mit möglicher Essecke und dem Duschbad ein rechteckiges Wohnzimmer in welchem sich ein gemütlicher Kamin für behagliche Wärme befindet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume und ein Wannenbad.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, ein Gewächshaus und eine Garage.

Das Grundstück verfügt über eine Gartenwasserpumpe.
Es ist ortsüblich erschlossen.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die sich gern im ländlichen Raum verwirklichen möchte und es nicht scheut noch etwas in Ihren Traum auf dem Lande zu investieren, um sich ihr eigenes gemütliches Zuhause zu schaffen.

Haus und Grundstück bieten sehr viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung!

Ist Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gleich Ihr Exposé an und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Auf einen Blick:
- Landhaus in Ortsrandlage - fast wie Allein
- für Menschen mit Vorstellungs- und Schaffenskraft!
- 140 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche
- Vollkeller, zwei Vollgeschosse und gedämmter nicht
ausgebauter Dachboden
- 3.570 m² uneinsehbares Grundstück am Dorfrand
- nur 1 direkter Nachbar!
- Ruhige Lage in Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft
- Schuppen, Garage, Gewächshaus
- eigener Gartenbrunnen
- Nettes Dorf mit Infrastruktur (Einkaufsladen, Kita,
Gaststätte, Physiotherapie).
- Bahnanschluss mit direkter Berlinanbindung im
Nachbardorf

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land!

Die Lage des Grundstücks ist sehr ruhig und idyllisch, aber nicht einsam!
Das Grundstück ist das letzte im Dorf, so hat man nur einen direkten Nachbarn.

Der Ort Barnewitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch im brandenburgischen Havellandkreis.

Der 315 Einwohner große Ort bietet so einiges:
Eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten, eine Gaststätte und eine Physiotherapie.
Vom ca. 6 km entfernten Nachbarort kommt man mit der Bahn in direkter Verbindung in weniger als einer Stunde nach Berlin und kann dort außerdem Frisör und Autowerkstatt nutzen.

Die Kreisstadt Rathenow, die Funkstadt Nauen und auch Brandenburg an der Havel sind jeweils nur etwas mehr als 20 km entfernt.

Barnewitz selbst ist ländlich, ruhig und idyllisch.
Weite Felder und tolle Wälder laden Sie ein sich hier zu erholen.

Radfahren, Reiten, Spazieren, Pilze sammeln und viel mehr können Sie hier direkt vor der Haustüre Ihres neuen Zuhauses!

Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um einen absoluten Festpreis!

Vor einer Besichtigung bitten wir Sie daher freundlichst Ihre Bonität genau zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!

Dieses Objekt wird im Gemeinschaftsgeschäft angeboten.
Die Rechnungslegung der Provision erfolgt über das andere Maklerunternehmen.

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Die Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html

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Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net