Kotzen: Süße DHH möchte aus Dornröschenschlaf erweckt werden! Rhinsmühlen / Havelland

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt.

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

Bus, Golfplatz

4 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

einfach

1954

Haus fertig gestellt

Dielen

sanierungsbedürftig

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Glücksimmobilien bietet Ihnen exklusiv im Alleinvertrag diese süße, kleine Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück im beschaulichen Rhinsmühlen an.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Sanierungsobjekt handelt.

Es gibt hier noch sehr viel zu tun und man muss sich bewusst sein hier noch einiges zu investieren.

Dafür haben Sie die wunderbare Möglichkeit diesen kleinen rohen Schatz ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen herzurichten und zu etwas ganz Besonderem zu machen.

Selbermacher und Handwerkerherzen dürfen höher schlagen!
Sie können nämlich sofort losstarten, denn der jetzige Eigentümer hat das Haus bereits völlig entkernt und leergeräumt.

Notwendige Reparaturen am Schornstein werden aktuell noch durchgeführt, sodass Sie auf der solide wirkenden Grundsubstanz aufbauen können.

Das zugehörige Grundstück ist mit ausreichendem Sichtschutz von der anderen Doppelhaushälfte mit freundlichen, unkomplizierten Nachbarn abgetrennt.

Wer sich gerne einen großen Garten anlegen möchte, Selbstanbau betreiben oder Tiere halten möchte findet auf dem 1500 m² großen und gepflegten Grundstück sicher genug Möglichkeiten sich zu entfalten.

Da es sich komplett um Bauland handelt, besteht auch die Möglichkeit der Teilung um z.B. ein weiteres Familienhaus zu bauen oder das Grundstück als Investition oder Rücklage weiter zu verkaufen.

Die Doppelhaushälfte hat ca. 65 m².

Unten befindet sich ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und der Flur mit Treppenhaus.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer.
Es gibt einen niedrigen Spitzboden und einen Keller mit einer Höhe von ca. 1,90 m.

Das Objekt ist teil erschlossen.

Strom, Wasser und Telekom liegen im Haus.
Ein Gasanschluss befindet sich in der gegenüberliegenden Straßenseite.
Eine Abwassergrube muss noch gebaut werden.

Glasfaser liegt bereits in der Bundesstraße.
Der Anschluss von Rhinsmühlen wird sicher in naher Zukunft realisiert.

Da das Haus schon längere Zeit leer steht und es auch keine Heizung gibt, benötigt das Gebäude auch keinen Energieausweis.

Sehr gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung des interessanten Handwerker-Objektes und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage!

- Doppelhaushälfte als Handwerkerobjekt
- ca. 65 m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Bad, Gäste WC, Küche, Flur
- Keller und Spitzboden
- 1500 m² großes, gepflegtes Grundstück
- Komplett Bauland, auch Teilbar
- Objekt für den kleineren Geldbeutel für Menschen mit
Schaffenskraft und Visionen
- Auch als Ferien- oder Wochenendhaus denkbar

Rhinsmühlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kotzen im brandenburgischen Landkreis Havelland.

Der kleine Ort hat nur rund 45 Einwohner und ist ein wirklich beschauliches Straßendorf.

Obwohl es so klein ist, gibt es hier eine Gaststätte mit leckerer Hausmannskost.

Ein Bus bringt die Einwohner in wenigen Minuten in die Kreisstadt Rathenow oder nach Friesack.

Von beiden Orten aus gelangt man in Direktverbindung nach Berlin.

In der Kreisstadt Rathenow findet man alles, was für urbane Bedürfnisse wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kitas, Kino, Schwimmbad, Fitnesseinrichtungen, Kultur uvam.

Nur wenige Autominuten entfernt von Rhinsmühlen befindet sich auch Semlin, ein am Wasser liegender Ferien- und Erholungsort mit Badestelle, Jachthafen, Gastronomie, Reitstall und Golfresort.

Auch ein kleiner Sport-Flugplatz befindet sich ganz in der Nähe.

Die herrliche Umgebung ist geprägt von Wald, Wiesen und Gewässern. Hier kann man tolle Radtouren und Spaziergänge machen.

Auch der dunkelste Ort Deutschlands mit perfektem Sternhimmel ist nicht weit.

Hier ist die Welt noch in Ordnung!

Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität genau zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!

3,57 % Maklercourtage sind verdient und fällig mit Unterzeichnung des Notarvertrages JEWEILS für den Verkäufer und den Käufer.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Erhaltene Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://gluecksimmobilien.net/agb/

Sie möchten auch Ihre Immobilie über Glücksimmobilien verkaufen?
Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net